Informe Pericial - Arqui-Goh

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Informes y Licencias
INFORME PERICIAL


Un informe pericial es un documento cuyo objeto final es, tener la posibilidad de reclamar todos aquellos vicios de la construcción, bajo el amparo de un documento firmado por un profesional cualificado en el ámbito de la edificación, tanto en obra nueva, como en reformas ejecutadas.

A continuación se exponen los posibles defectos y su garantía:
       

  • En el primer año, defectos de acabados.

  • Hasta los 3 primeros años, defectos de instalaciones y constructivos

  • Hasta los 10 años, defectos estructurales

 

Desde Arqui - Goh redactamos el Informe Pericial, tras la visita del inmueble, determinamos los daños y cómo subsanarlos, y proporcionamos unas concluisiones. Éste informe tiene efectos legales y cuenta con la firma y conformidad de un técnico colegiado.

Los informes los realizamos, ya sea porque la persona quiere saber de dónde surge el problema de su inmueble para poder subsanarlo, o bien por la existencia de algún responsable del daño. Siempre siendo independientes de quien nos contrata y cumpliendo la ley:

Implicaciones legales

El artículo 335.2 dice lo siguiente:

“Al emitir el dictamen, todo perito deberá manifestar, bajo juramento o promesa de decir verdad, que ha actuado y, en su caso, actuará con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que sea susceptible de causar perjuicio a cualquiera de las partes, y que conoce las sanciones penales en las que podría incurrir si incumpliere su deber como perito”.


Tipos de Informe


Cometido del Informe:

  • Informe de Parte: Base para la demanda                            

  • Informe de Parte: Contestación a la demanda

  • Informe solicitado por el Juez (o a instancia de parte)


Tipo de documento a realizar:

Básicamente hay 3 tipos de documentos, que ademas se complementan unos a otros:

  • INFORME

  • INFORME CON DICTAMEN

  • INFORME CON DICTAMEN Y VALORACIÓN

Contenido de Informe Pericial


Toma de datos: se hará referencia a lo que veamos o comprobemos, lo que nos cuenten, o lo que leamos en documentos.

  • Inspección, Pruebas y Ensayos

  • Entrevistas con las personas implicadas

  • Documentación relacionada


Análisis de los Datos. Conclusiones: A partir de los datos sacaremos unas conclusiones.

Medidas Correctoras:
Serán unas medidas basadas en las conclusiones, evitando las medidas desproporcionadas y siempre lo mas económicas en todo caso.

Valoración de las medidas correctoras:
Valoración económica a la que ascienden las medidas correctoras propuestas.

 
 
 
 
 
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